Вы здесь

Татьяна Рубцова: «Спрос на Болгарию остается высоким»

Международная выставка недвижимости «Домэкспо» проводится в Москве с 1999 г. Ежегодно в ней участвует не менее 250 компаний, которые представляют российскую и зарубежную недвижимость. Очередное, 27 мероприятие, состоится в Москве в Гостином дворе с 18 по 21 октября. В преддверии выставки на вопросы нашего журнала ответила Татьяна Рубцова, генеральный директор компании «Эксподизайн» - организатора «Домэкспо».

- Татьяна Алексеевна, насколько высок спрос на зарубежную недвижимость у посетителей выставки ДОМЭКСПО?

- По нашим опросам, около 60% посетителей «ДОМЭКСПО» интересуются недвижимостью внутри страны и более 40% за рубежом. И интерес к зарубежной недвижимости постоянно растет. Во-первых, у нас стало значительно больше людей, которые путешествуют по всему миру. После посещения той или иной страны у многих из них возникает желание приобрести дом или апартаменты в особенно понравившемся месте. К тому же сейчас у нас немало людей, финансовые возможности которых позволяют это сделать.

- Какие страны пользуются стабильным интересом у россиян? Чем это обусловлено?

- Недвижимость покупают для отдыха, сохранения и приумножения накопленных средств, для детей, которые уезжают на учебу в зарубежные страны, с целью переезда на ПМЖ и создания бизнеса. В общем, цели у всех разные. Но, по нашим наблюдениям, чаще всего покупают курортную недвижимость в теплых прибрежных странах. Среди самых популярных стран Болгария, Испания, Турция, Италия. На всех морских курортах есть престижные объекты, которые предлагаются по высоким ценам, и комплексы эконом-класса с хорошим соотношением цена/качество. Сейчас очень часто инвестируют средства в жилые или коммерческие помещения, которые находятся на этапе строительства. После сдачи в эксплуатацию они стоят дороже. Здесь, опять же, лидируют престижные курортные объекты и ликвидная недвижимость крупных европейских городов. Детей чаще всего отправляют на учебу в Лондон, Мадрид, Барселону, в крупные учебные заведения США и там покупают для них квартиры или апартаменты. Сейчас увеличилось количество пенсионеров, которые покупают жилье в странах, где жизнь дешевле, чем в России. Пожалуй, самой популярной в этом плане является Болгария. Купить квартиру в Варне, Бургасе, Бяле, Обзоре, Поморие или Святом Власе можно по цене от 450 евро за квадратный метр. А доброжелательные болгары, благоприятный климат, хорошее медицинское обслуживание и большая по болгарским меркам российская пенсия обеспечивают пожилым людям комфортное проживание.

- Соответствует ли предложения недвижимости спросу?

- Экспозиция нашей выставки формируется из предложений застройщиков, агентств недвижимости, залоговых объектов, находящихся в собственности банков. Ежегодно в ней участвуют компании из 35-45 стран мира, и поэтому каждый посетитель может подобрать недвижимость, которая соответствует его требованиям и бюджету. Об этом говорят и результаты аудита: посещением выставки довольны более 70% опрошенных, около 23 затруднились с ответом, так как с выбором не определились окончательно, и только 5% сказали, что выставка не оправдала их ожиданий. Наибольшим спросом пользуются зарубежные объекты, стоимость которых не превышает 300 000 евро.

- Татьяна Алексеевна, какие факторы оказывают решающее воздействие на покупателя при выборе недвижимости?

- Для тех, кто стремится купить жилье эконом-класса – цена. Для инвесторов – местоположение, ликвидность, возможность получать прибыль и стабильный доход от сдачи в аренду. При переезде на ПМЖ обращают внимание на уровень жизни, медицинское обслуживание, наличие языкового барьера и т.д. Но, конечно, лучший вариант, когда все эти желания можно совместить в одном объекте.

- Будет ли увеличиваться количество покупок недвижимости за рубежом, или будет наблюдаться спад?

- Как я уже сказала, спрос на зарубежную недвижимость у россиян растет. И я думаю, чем больше людей будут узнавать о возможностях, которые дает ее наличие, тем больше будет покупок. Но, конечно, на развитие ситуации может серьезно повлиять экономическая и политическая ситуация в мире и в каждой отдельной стране. Ведь от этого зависит и развитие строительного бизнеса, и рынка недвижимости, и платежеспособного спроса населения.

- На выставках недвижимости множество предложений от застройщиков и агентств недвижимости. Как выбрать подходящего продавца?

- В «ДОМЭКСПО» участвуют только проверенные, надежные фирмы. Многие из них представляют свои предложения на каждом нашем мероприятии, а это говорит об их финансовом благополучии. Но в любом случае прежде чем заключать договор необходимо проверить наличие у застройщика разрешительной документации, поинтересоваться его репутацией, познакомиться с «послужным списком», т.е объектами, которые уже были построены . Кстати, на сайте «ДОМЭКСПО» мы размещаем сведения о наших участниках и их предложениях. И нужно обязательно увидеть понравившуюся недвижимость на месте. С этой целью для посетителей нашей выставки мы организуем «Туры за недвижимостью» во многие Европейские страны. На месте они могут оценить качество дома, познакомиться с соседями, окружающей инфраструктурой, оценить затраты по ее содержанию, управлению, возможность сдачи жилья в аренду. В этом году мы возили группы потенциальных покупателей в Италию, Испанию, Нидерланды, Болгарию. И я знаю, что многие из участников туров стали владельцами понравившихся объектов.

- Спасибо за интервью.

Theme designed by Donny Carette - Powered by Drupal - copyright © 2014